Propriedade à venda em Hong Kong
Hong Kong é um território autônomo no sudeste da China. No passado, era uma colônia britânica. O centro urbano é animado e densamente povoado e é um porto importante e um centro financeiro global com um panorama pontilhado de arranha-céus. O Distrito Central abriga monumentos como a Torre do Banco da China de Ieoh Ming Pei. Hong Kong é também um dos destinos comerciais mais famosos, conhecido por roupas feitas sob medida e pelo mercado noturno de Temple Street. Está cercado pelo Mar da China Meridional, a leste, sul e oeste, e faz fronteira com a cidade de Shenzhen, em Guangdong, ao norte, no rio Shenzhen.
Se você decidiu se mudar para Hong Kong ou apenas procurando imóveis à venda em Hong Kong, deve saber que o governo introduziu um novo imposto sobre a vaga e as restrições no esquema de pré-venda. Ainda assim, os preços das residências deverão subir mais 7% nos próximos seis meses. Para preservar as taxas de vendas, os desenvolvedores provavelmente construirão apartamentos menores.
De acordo com a previsão imobiliária de Hong Kong em 2018 no meio do ano, a tendência ascendente dos preços das casas desaceleraria no segundo semestre depois que o governo introduziu uma nova taxa de vacância e restrições de impostos de pré-venda. Os preços dos imóveis à venda em Hong Kong deveriam ter subido mais 7% nos próximos seis meses. Para proteger as taxas de vendas, os desenvolvedores provavelmente construirão apartamentos menores. O tamanho médio dos novos apartamentos já diminuiu cerca de 40% nos últimos 6 anos.
Unidades menores e preços mais baratos com financiamento para desenvolvedores contribuíram para fortes vendas no mercado primário no primeiro semestre, com os desenvolvedores conseguindo vender mais de 50% das unidades lançadas na maioria dos novos projetos.
No final de junho, o governo anunciou seis novas iniciativas para enfrentar os problemas habitacionais da cidade. Entre eles, estava o imposto de férias altamente especulativo para o mercado primário.
A decisão do governo de introduzir novas iniciativas para tratar das questões habitacionais na cidade, em um momento em que as taxas de juros estão subindo e o atual ciclo do mercado já está em seus últimos estágios e traz riscos. Quando o mercado muda, todas essas medidas de resfriamento introduzidas nos últimos anos podem intensificar qualquer crise, levando a uma queda livre no mercado. Além disso, um número crescente de compradores interessados em propriedades para venda em Hong Kong tem se baseado em financiamento para desenvolvedores, que aplica taxas de juros mais altas e não exige teste de estresse para os compradores
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