Hong Kong

Propriedade à venda em Hong Kong

Hong Kong é um território autônomo no sudeste da China. No passado, era uma colônia britânica. O centro urbano é animado e densamente povoado e é um porto importante e um centro financeiro global com um panorama pontilhado de arranha-céus. O Distrito Central abriga monumentos como a Torre do Banco da China de Ieoh Ming Pei. Hong Kong é também um dos destinos comerciais mais famosos, conhecido por roupas feitas sob medida e pelo mercado noturno de Temple Street. Está cercado pelo Mar da China Meridional, a leste, sul e oeste, e faz fronteira com a cidade de Shenzhen, em Guangdong, ao norte, no rio Shenzhen.

Se você decidiu se mudar para Hong Kong ou apenas procurando imóveis à venda em Hong Kong, deve saber que o governo introduziu um novo imposto sobre a vaga e as restrições no esquema de pré-venda. Ainda assim, os preços das residências deverão subir mais 7% nos próximos seis meses. Para preservar as taxas de vendas, os desenvolvedores provavelmente construirão apartamentos menores.

De acordo com a previsão imobiliária de Hong Kong em 2018 no meio do ano, a tendência ascendente dos preços das casas desaceleraria no segundo semestre depois que o governo introduziu uma nova taxa de vacância e restrições de impostos de pré-venda. Os preços dos imóveis à venda em Hong Kong deveriam ter subido mais 7% nos próximos seis meses. Para proteger as taxas de vendas, os desenvolvedores provavelmente construirão apartamentos menores. O tamanho médio dos novos apartamentos já diminuiu cerca de 40% nos últimos 6 anos.

Unidades menores e preços mais baratos com financiamento para desenvolvedores contribuíram para fortes vendas no mercado primário no primeiro semestre, com os desenvolvedores conseguindo vender mais de 50% das unidades lançadas na maioria dos novos projetos.

No final de junho, o governo anunciou seis novas iniciativas para enfrentar os problemas habitacionais da cidade. Entre eles, estava o imposto de férias altamente especulativo para o mercado primário.

A decisão do governo de introduzir novas iniciativas para tratar das questões habitacionais na cidade, em um momento em que as taxas de juros estão subindo e o atual ciclo do mercado já está em seus últimos estágios e traz riscos. Quando o mercado muda, todas essas medidas de resfriamento introduzidas nos últimos anos podem intensificar qualquer crise, levando a uma queda livre no mercado. Além disso, um número crescente de compradores interessados ​​em propriedades para venda em Hong Kong tem se baseado em financiamento para desenvolvedores, que aplica taxas de juros mais altas e não exige teste de estresse para os compradores